1. Doel van een plaatsbeschrijving bij uittrede
Bij het einde van een huurcontract is het noodzakelijk om de toestand van de woning opnieuw vast te stellen.
Een plaatsbeschrijving bij uittrede vergelijkt de staat van het pand op het moment van vertrek met de eerdere intredebeschrijving.
Het document bepaalt of er schade, slijtage of herstellingen zijn die niet overeenkomen met normaal gebruik.
Dit proces zorgt voor transparantie tussen huurder en verhuurder en vormt de basis voor de verrekening van de huurwaarborg.
2. Juridische basis
De verplichting tot een plaatsbeschrijving bij intrede geldt eveneens impliciet bij uittrede.
De Vlaamse woninghuurwet stelt dat beide partijen de toestand van het gehuurde goed moeten kunnen aantonen.
Een correcte uittredebeschrijving voorkomt geschillen en is noodzakelijk wanneer een waarborg geheel of gedeeltelijk wordt ingehouden.
Het verslag moet objectief zijn en bij voorkeur worden opgesteld door een onafhankelijke deskundige.
3. Verschil tussen intrede- en uittredebeschrijving
| Aspect | Intrede | Uittrede |
|---|---|---|
| Moment | Voor of tijdens de eerste maand van huur | Op het einde van de huurperiode |
| Doel | Vastleggen beginstaat | Vastleggen eindstaat |
| Functie | Referentiepunt | Vergelijking en evaluatie |
| Betrokken partijen | Huurder en verhuurder | Huurder en verhuurder |
| Resultaat | Juridisch document | Eventueel schade- of herstelrapport |
Beide documenten vormen samen het volledige huurarchief en dienen als bewijs bij eventuele betwistingen.
4. Werkwijze van PBI Check
PBI Check voert uittredeverslagen uit in de volledige provincie Limburg volgens een vast protocol:
- Analyse van het oorspronkelijke verslag – vergelijking met de intredebeschrijving.
- Inspectie ter plaatse – visuele controle van elke ruimte.
- Documentatie – detailfoto’s en technische vaststellingen.
- Rapportering – digitaal verslag met opmerkingen en conclusies.
Het verslag wordt opgesteld in neutrale taal en bevat enkel vaststellingen, geen interpretaties of waarderingen.
5. Betrokken partijen
Zowel de verhuurder als de huurder kunnen de uittredebeschrijving aanvragen.
Wanneer één van de partijen niet aanwezig kan zijn, kan een gemachtigde of onafhankelijk expert optreden.
In de meeste gevallen worden de kosten gedeeld, tenzij contractueel anders bepaald.
6. Praktisch verloop
Het is aanbevolen om de afspraak tijdig te plannen, idealiter binnen de laatste week van de huurperiode.
Tijdens de inspectie worden alle kamers, technische installaties en buitendelen gecontroleerd.
Bij schade wordt onderscheid gemaakt tussen:
- normale slijtage (geen vergoeding verschuldigd),
- en herstelbare schade (verrekening mogelijk via waarborg).
Het definitieve verslag wordt door beide partijen digitaal bevestigd.
7. Toepassing in Limburg
PBI Check voert plaatsbeschrijvingen bij uittrede uit in Hasselt, Genk, Tongeren, Bilzen, Lommel, Sint-Truiden, Maasmechelen en omliggende gemeenten.
Lokale expertise maakt een snelle opvolging en directe beschikbaarheid mogelijk.
Alle verslagen worden digitaal geleverd binnen 72 uur na inspectie.
8. Samenvatting en aanbeveling
Een plaatsbeschrijving bij uittrede is essentieel om de huurrelatie correct af te sluiten.
Ze biedt een objectieve basis voor de verrekening van de waarborg en voorkomt juridische discussies.
Voor een sluitend dossier kiest u best voor een onafhankelijke expert die ervaring heeft met de Vlaamse huurwetgeving en lokale vastgoedpraktijken.
PBI Check levert professionele, juridisch bruikbare uittredeverslagen in heel Limburg.
Laat uw uittredebeschrijving uitvoeren door een onafhankelijke expert in Limburg.
[Afspraak maken →] [Meer over onze diensten →]
Plan jouw plaatsbeschrijving vandaag nog
Via onze digitale agenda plan je eenvoudig jouw plaatsbeschrijving in Limburg. Kies een moment in onze Calendly-agenda of stuur ons een bericht. We bevestigen jouw afspraak binnen 24 uur en bezorgen je verslag kort na de inspectie. Of je nu verhuurder, huurder of aannemer bent – we staan klaar met duidelijke, objectieve rapporten.